注冊公司沒有房產(chǎn)證怎么辦_考完護(hù)士證一直沒注冊

注冊公司沒有房產(chǎn)證怎么辦_考完護(hù)士證一直沒注冊

山東青島盈庭律師事務(wù)所案例分析，經(jīng)營了20多年的橡膠廠，因土地商業(yè)開發(fā)，突然需要搬遷。 據(jù)悉，該公司于2000年前后獲得國有工業(yè)用地，建設(shè)廠房及辦公樓，總建筑面積達(dá)2萬多平方米。 然而，這些建筑并不是一下子建成的。

企業(yè)有國有土地使用權(quán)證，無房產(chǎn)證。 由于歷史原因，未及時辦理房產(chǎn)證。 公司遇到這樣的問題應(yīng)該怎么辦？ 企業(yè)老板也很熱心的找上我們，問律師如果沒有房產(chǎn)證怎么辦，能不能按照法建獲得賠償？

事實(shí)上，這樣的案例非常典型。 改革開放以來，隨著各類民營企業(yè)的快速發(fā)展，很多民營企業(yè)在建設(shè)時幾乎都是投資項(xiàng)目。 很多企業(yè)、很多地方政府甚至上車后就買票，說是先生產(chǎn)，先建設(shè)，企業(yè)先開工，相關(guān)手續(xù)后補(bǔ)。 因此，很多民營企業(yè)并沒有辦理相關(guān)的房產(chǎn)證，那么這種類型的建筑是否要按照違法建設(shè)進(jìn)行拆除呢？ 還是征收期間不得給予補(bǔ)償？

首先我們可以看一下我們的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條是怎么規(guī)定的。 它提到，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，如果沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一般應(yīng)視為違法建設(shè)，但不違反規(guī)劃，只是因?yàn)闆]有許可證。 比如在招商引資的過程中可以建廠。 工業(yè)用地可以建設(shè)廠房，但因需要投產(chǎn)、招商引資等各種原因，未及時辦理相關(guān)手續(xù)，不能認(rèn)定為違法建設(shè)。 我應(yīng)該怎么辦？

應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，但處以工程造價5%-10%的罰款，然后辦理相應(yīng)手續(xù)，補(bǔ)發(fā)規(guī)劃證和房產(chǎn)證，從而成為合法的建筑。 在我們的辦案過程中，這樣的建筑很多。

2016年以來，國家有關(guān)部門對產(chǎn)權(quán)制度保護(hù)出臺了專項(xiàng)意見。 《意見》明確強(qiáng)調(diào)，要從發(fā)展的角度客觀看待企業(yè)特別是民營企業(yè)在經(jīng)營過程中存在的一些不合理、違法現(xiàn)象。

隨后，有關(guān)部門又做了很多這樣的文件。 尤其是2021年初，自然資源部專門針對這一問題發(fā)文，妥善解決歷史遺留問題，解決不動產(chǎn)登記過程中的一些問題。 已辦理審批手續(xù)且不違反規(guī)劃的，依法補(bǔ)辦。

在實(shí)際辦案過程中，不少地方行政機(jī)關(guān)對無證建筑區(qū)別對待，賠償金額普遍略低于合法建筑。 但在一些地方，無證建筑直接作為違章建筑處理，或者降低補(bǔ)償補(bǔ)償。 這顯然不符合我國政策和法律規(guī)定的精神，那么遇到這種情況，大家一定要搞清楚這座建筑的歷史成因是什么？ 是招商引資的生意嗎？ 當(dāng)?shù)卣哂袥]有先投產(chǎn)再辦手續(xù)的規(guī)定？

律師必須對歷史情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查注冊公司沒有房產(chǎn)證怎么辦，然后制定專業(yè)方案，從而達(dá)到保護(hù)我們合法權(quán)益的目的。 這一點(diǎn)也得到了最高法院的認(rèn)可。 最高法院也在多起此類案件中指出，無證建筑不能認(rèn)定為違法建筑，這顯然不符合國情。 對于這樣的問題，企業(yè)主如果遇到這樣的問題，如果遇到被征收，大家一定要尋求專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢，或者可以找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢。 律師會幫助您制定專業(yè)計(jì)劃。 律師通常有專門的調(diào)查組，先調(diào)查歷史情況，調(diào)查確定后，開始相應(yīng)的程序，比如辦理房產(chǎn)證、申請建筑規(guī)劃許可證等。 一旦采取此類補(bǔ)救措施，企業(yè)主通常對此類案件的處理結(jié)果相當(dāng)滿意。 屆時，有關(guān)部門還將解決歷史遺留問題。

如果企業(yè)主遇到此類問題，一定要尋求專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢。 律師團(tuán)隊(duì)可以從法律法規(guī)的角度，從定性的角度，從取證的角度，尤其是從整體維權(quán)方案設(shè)計(jì)的角度，為大家指明方向。 行政糾紛當(dāng)然要找北京盈庭律師。 我們接觸過很多因?yàn)檎w方案失誤而失敗的案例。 有很多情況注冊公司沒有房產(chǎn)證怎么辦，比如方向設(shè)計(jì)錯了，然后找我們也是錯的。 有些情況可以恢復(fù)，當(dāng)然有些情況不能恢復(fù)。 必須尋求專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的幫助，維護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益。

本文中的法律知識不代表其法律意見。 如果你遇到類似的問題，你應(yīng)該詳細(xì)分析。