深圳資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓_債權(quán)轉(zhuǎn)讓 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

深圳資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓_債權(quán)轉(zhuǎn)讓 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

“雙十一”掛牌的恒大深圳超級(jí)總部地塊終于成交。

11月28日，深圳公共資源交易中心發(fā)布公告稱，恒大深圳超級(jí)總部用地正式成交。 投標(biāo)人只有一個(gè)，交易以75.43億元的底價(jià)自動(dòng)完成。

招標(biāo)信息披露，中標(biāo)工資，公司成立僅2個(gè)月，股權(quán)穿透后，股東為興業(yè)信托等，均為國(guó)有控股公司。

值得一提的是，恒大透露，香港高等法院當(dāng)天批準(zhǔn)了中國(guó)恒大的延期申請(qǐng)，相關(guān)債權(quán)人的清盤(pán)聆訊將進(jìn)一步延期至2023年3月20日。

國(guó)有資產(chǎn)底價(jià)75.43億元

11月28日，深圳市公共資源交易中心發(fā)布信息顯示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054成功出讓，并以約75.43億元的底價(jià)拿下。

資料顯示，景德仁威（簡(jiǎn)稱“深安和1號(hào)”）成立于2022年9月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，注冊(cè)地為深南大道2016號(hào)招商銀行深圳分行大樓，深圳市福田區(qū)蓮花街道。 并通過(guò)持股。 股權(quán)穿透后，深安興一號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股99%，后者由興業(yè)信托分別持股98%、1%和1%。

回顧出讓過(guò)程，今年11月11日，“雙十一”當(dāng)天，一塊編號(hào)為T(mén)208-0054的土地使用權(quán)掛牌公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。 這塊土地原本是用來(lái)建設(shè)恒大深圳超級(jí)總部的。 申萬(wàn)三路與白石四路交叉口東南角面積約10376.82平方米，計(jì)入容積率的建筑總面積不超過(guò)平方米。 目前的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)是“抵押”。

據(jù)了解深圳資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓，該地塊由恒大于2017年12月通過(guò)招標(biāo)方式獲得，之前項(xiàng)目的坑樁基礎(chǔ)已經(jīng)完成。 但因恒大資金問(wèn)題，該項(xiàng)目自2021年9月起暫停14個(gè)月。75.43億元，將于2022年11月26日9:00過(guò)戶，起拍保證金高達(dá)8億元。

11月28日的公告顯示，上午10時(shí)12分僅有深安和一號(hào)報(bào)價(jià)，沒(méi)有其他投標(biāo)人。

這也意味著陷入困境的恒大將獲得75.43億元資金用于償還債務(wù)或補(bǔ)充流動(dòng)性。

此前，今年8月深圳資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓，恒大歸還了廣州恒大足球場(chǎng)的土地使用權(quán)，并于8月3日與受讓方解除了原合同，同時(shí)還退還了55.2億元的轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)。

清盤(pán)聽(tīng)證會(huì)進(jìn)一步推遲

11月28日，除深圳恒大超級(jí)總部土地拍賣(mài)外，清算聽(tīng)證會(huì)延期也傳來(lái)利好消息。

中國(guó)恒大公告稱，今年6月27日、9月5日和9月8日，請(qǐng)?jiān)溉讼蚝愦筮f交請(qǐng)?jiān)笗?shū)，并宣布延期請(qǐng)?jiān)嘎?tīng)證會(huì)日期。

香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的延期申請(qǐng)，呈請(qǐng)的聆訊進(jìn)一步延期至2023年3月20日。

今年6月27日，香港高等法院網(wǎng)站更新了庭審日志。 位于太平洋薩摩亞的公司Top Shine of (Samoa)向香港高等法院提交清算呈請(qǐng)，涉及約8.625億港元的債權(quán)。

“清盤(pán)呈請(qǐng)”是指如果公司負(fù)債過(guò)多，其債權(quán)人和/或公司成員可以向法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)。 清盤(pán)呈請(qǐng)?zhí)峤缓螅ㄔ簩⑴e行清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊。 如果清盤(pán)呈請(qǐng)獲得通過(guò)，法院將下達(dá)強(qiáng)制清盤(pán)令，責(zé)令公司變賣(mài)資產(chǎn)償還債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。

今年9月5日，恒大發(fā)布公告稱，香港高等法院批準(zhǔn)公司的延期申請(qǐng)，延期審理呈請(qǐng)至2022年11月7日。9月8日，恒大再次公告，上述案件的審理日期為請(qǐng)?jiān)笗?shū)將推遲到 11 月 28 日。

因此，香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)了恒大的延期申請(qǐng)，將聆訊延期至2023年3月20日是又一次延期。

據(jù)21財(cái)經(jīng)報(bào)道，對(duì)于延期清盤(pán)聆訊一事，中國(guó)恒大首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事肖恩表示，經(jīng)過(guò)不懈努力，法院作出延期清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊的決定，這是對(duì)恒大集團(tuán)的大力支持。 對(duì)于恒大的每一個(gè)人來(lái)說(shuō)，這都是一個(gè)好消息。 下一步，恒大集團(tuán)將在風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)的支持和指導(dǎo)下，統(tǒng)籌調(diào)集各方資源，迎難而上，攻堅(jiān)克難。