轉(zhuǎn)讓_

轉(zhuǎn)讓_

10月30日，發(fā)布公告稱(chēng)，公司于2019年10月29日召開(kāi)第九屆董事會(huì)第七次會(huì)議，審議通過(guò)了關(guān)于轉(zhuǎn)讓兩家北京項(xiàng)目公司股權(quán)及債權(quán)的議案。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，《關(guān)于設(shè)立（暫定名稱(chēng)）的議案》經(jīng)本次審議通過(guò)。 項(xiàng)目公司擬開(kāi)發(fā)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園用地。

據(jù)悉，2019年10月，首創(chuàng)與公司組成的聯(lián)合體以33.2億元競(jìng)得國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園R2二級(jí)住宅用地YZ00-0703-6004、6005 、北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)6006及A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

為開(kāi)發(fā)這塊土地，北京第一開(kāi)發(fā)有限公司擬合資成立，注冊(cè)資本5億元人民幣北京貿(mào)易公司轉(zhuǎn)讓，其中首創(chuàng)開(kāi)發(fā)有限公司出資2.3億元，占項(xiàng)目公司46%； 2.2億元，占項(xiàng)目公司44%； 5000萬(wàn)元人民幣，占項(xiàng)目公司10%股權(quán)。

此外，為落實(shí)北京市國(guó)資委“壓縮管理層級(jí)，減少法人戶數(shù)”的要求，會(huì)議還審議通過(guò)了本次轉(zhuǎn)讓51%股權(quán)、34%股權(quán)及債權(quán)3.96億元以公開(kāi)上市方式發(fā)行。

其中，成立于2003年8月，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，首創(chuàng)控股持股51%，持股49%。 主要從事北京市昌平區(qū)回龍觀文化居住區(qū)G04-G06、G08、G09片區(qū)保障性住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

公告披露，目前正在開(kāi)發(fā)的回龍觀文化居住區(qū)后期保障性住房項(xiàng)目已基本竣工交付，僅剩少量房源，無(wú)后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

經(jīng)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)總額的賬面價(jià)值為22900萬(wàn)元，負(fù)債總額的賬面價(jià)值為18400萬(wàn)元，全部股東權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為6700.64萬(wàn)元。

千方置業(yè)公司成立于2015年12月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。 首創(chuàng)、合和分別持股34%、33%、33%。

公司主要開(kāi)發(fā)北京市通州區(qū)太湖鎮(zhèn)4-1-020等地塊F2公混住宅用地，以及F3其他類(lèi)型多功能用地“自持部分”地塊，如4-1-034。

本次掛牌轉(zhuǎn)讓為BFC持有的前房地產(chǎn)公司34%股權(quán)及公司對(duì)前房地產(chǎn)公司的債權(quán)3.96億元，其中債權(quán)本金為3.17億元。 截至2019年9月30日北京貿(mào)易公司轉(zhuǎn)讓，債務(wù)利息為7869.79萬(wàn)元。