寧波公司注銷流程_注銷公司流程及費用_注銷公司流程

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繼官方平臺推出個人二手房租售“碼在線”便民APP（詳見報道《看懂一張圖！寧波房源碼在線》正式上線）便民APP！手機掃二維碼，個人可在官方平臺掛牌出售或出租房屋”）。 非常實用的公務指南。

指引涵蓋個人獨立交易二手房的全過程——從個人掛牌、網(wǎng)上看房，到成交后申請限購證、網(wǎng)上簽約，再到按揭、繳稅, 和轉移。 如下：

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上述個人自行買賣二手房過程中，房源掛牌、房源查看、限購證申請、網(wǎng)上簽約等均在線完成寧波公司注銷流程，無需上門到服務窗口。

房貸方面，指引給出了全市518家銀行網(wǎng)點地址、咨詢電話，以及能否辦理二手房交易資金監(jiān)管等信息。 非常實用，建議購房者收藏以備后用！

不動產(chǎn)登記處提供全市所有不動產(chǎn)登記服務窗口的地址和電話。 它也非常實用，值得收藏以備將來使用！

指引還提供了二手房交易合同模板下載，并針對自行交易二手房的個人給出了7大風險提示——這7條風險提示強烈推薦給想買賣二手的同學——手殼要仔細閱讀，以免誤入歧途！ 我們還將全文轉錄如下：

1、為規(guī)避交易風險，買賣雙方需核實雙方信息和單據(jù)的一致性。 如果賣方有多個產(chǎn)權人，則必須所有產(chǎn)權人都同意出售房屋。

2、若待交易房屋地處限購區(qū)，買賣雙方需提前核實購房者資質，避免進一步交易。

3、買賣雙方需核實房產(chǎn)證附件欄是否標注“禁止轉讓或限售”字樣。 如仍處于限制交易期內(nèi)，請勿交易。

4、房改、保障性住房、軍改房等特殊房源，請與房源所在地的房管部門聯(lián)系，了解相關政策后再進行交易。

5、買賣雙方協(xié)商明確相關條件（如：家具家電的權屬、物業(yè)費的繳納、水、電、氣、固定電話、有線電視等的監(jiān)督、是否需要抵押貸款等）并確認成交后，請及時在線簽訂存量房買賣合同，以保障雙方權益，防范樓市政策變化帶來的風險。 網(wǎng)上簽約時，請仔細閱讀合同的各項條款，謹慎簽訂合同。

6、為規(guī)避交易資金風險，強烈建議買賣雙方通過資金監(jiān)管方式結算房款。

7、購房者如需按揭貸款，網(wǎng)上簽約后，應先向銀行申請辦理貸款前置審批業(yè)務，審批通過后，到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。

值得強調的是，鑒于個人買賣二手房的風險控制難度遠高于中介寧波公司注銷流程，房管部門強烈建議對二手房進行資金監(jiān)管。交易！

以下是個人自營買賣二手房流程的官方圖解（基于房東還未還房貸，過戶前需要還清房貸，必須注銷房貸，購房者需要申請抵押，需要辦理限購證）：

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每個人都可以在計算機和移動終端上訪問該指南。

電腦端，即寧波市房地產(chǎn)市場管理中心官方網(wǎng)站“寧波市房地產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)”，在首頁設置了向導入口和“二手房”頻道，各圖如下：