轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅_增值稅額和稅金的區(qū)別

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅_增值稅額和稅金的區(qū)別

長期以來，樹木屬于動產(chǎn)還是不動產(chǎn)一直是日常稅收征管中爭論的焦點。 即使在營業(yè)稅改為增值稅之后轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅，動產(chǎn)和不動產(chǎn)的增值稅政策仍然存在較大差異。 森林屬于動產(chǎn)的，應(yīng)按貨物銷售征收增值稅； 森林屬于不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對出售不動產(chǎn)征收增值稅。

將樹木認定為動產(chǎn)的理由如下：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收林木買賣經(jīng)營流轉(zhuǎn)稅的通知》（國稅函[2008]212號），納稅人出售樹木，在出售樹木的同時提供森林管理服務(wù)。 提供護理服務(wù)的行為屬于增值稅征收范圍，應(yīng)當(dāng)征收增值稅。 因此，林木是動產(chǎn)，銷售貨物應(yīng)當(dāng)征收增值稅。

認為樹木屬于不動產(chǎn)的理由如下：《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定“不動產(chǎn)是指不能移動或者會引起變動的財產(chǎn)包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物在內(nèi)的不動產(chǎn)性質(zhì)和形狀。《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進項稅額扣除的通知》（財稅[2009]113號） )進一步明確轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅，其他土地附著物是指礦產(chǎn)資源和土地上生長的植物。雖然《土地置換試點實施辦法》附注《關(guān)于銷售勞務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的說明》第3條《營業(yè)稅加征增值稅》（財稅[2016]36號）規(guī)定，買賣房地產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的經(jīng)營活動。 R 不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會改變其性質(zhì)和形態(tài)的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。比照《營業(yè)稅稅目注解（試行）》（國稅發(fā)[1993]號. 149），與第九條中的房地產(chǎn)買賣征收范圍相比，刪去“買賣其他土地附著物”，但“等”。 ”性格。因此，樹木屬于房地產(chǎn)，銷售房地產(chǎn)應(yīng)征收增值稅。

其實，分開來看，這兩種觀點都有政策依據(jù)，但都忽略了“專項規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定”的原則。 《中華人民共和國法律》第九十二條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和同一機關(guān)制定的規(guī)章的特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，特殊規(guī)定適用；新規(guī)定與舊規(guī)定不一致的，適用新規(guī)定。” 林木屬于在土地上生長的植物，其他屬于土地的植物，如農(nóng)作物、花卉等。根據(jù)《中華人民共和國立法法》的立法精神，當(dāng)有國家稅務(wù)總局文件對林木征稅不一致，國家稅務(wù)總局對林木銷售有特殊稅收政策，應(yīng)適用特殊規(guī)定，征收增值稅商品銷售； 在林木以外的土地上種植的農(nóng)作物、花卉等植物，適用一般規(guī)定，銷售不動產(chǎn)征收增值稅。

此外，還要注意林木與林業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別。 林木是指按照《中華人民共和國森林法》規(guī)定生長在森林中的樹木，包括喬木和竹子。 林業(yè)產(chǎn)品是指林業(yè)生產(chǎn)的各種植物的初級產(chǎn)品。 具體征稅范圍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)農(nóng)產(chǎn)品征稅范圍說明的通知》（財稅字[1995]52號）的規(guī)定執(zhí)行), 包括： 1.原木。 2、生竹。 3、天然樹脂。 4.其他林產(chǎn)品。 因此，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅只適用于林產(chǎn)品，不適用于林木。