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新京報訊(首席記者趙一波)地產(chǎn)巨頭世紀金源再現(xiàn)縮水動作。
2月13日,新京報記者獨家獲悉,(簡稱福州航旅集團)已完成股權變更,股東已退出。 此外,公司注冊資本也從30億元降至1.5億元。 目前,該事項已完成工商變更。
企業(yè)信用信息查詢系統(tǒng)“企查查”顯示,福州航旅集團現(xiàn)有股東包括和。 股權穿透后,股東為王文琪、王愛華。
新京報記者了解到,2017年,世紀金源老板黃汝倫卷入一起貪污案,這家地產(chǎn)集團資產(chǎn)負債規(guī)??s水。 2018年,黃汝倫退出,將世紀金源的管理權交給了兒子黃濤。
1、老板黃汝倫卷入風波后辭職
資料顯示,世紀金源集團成立于1991年,是一家綜合性跨行業(yè)國際集團。 集團以“地產(chǎn)住宅、星級酒店及文化旅游、大型購物中心、金融資本運營、物業(yè)管理及服務、醫(yī)療健康”為大支柱產(chǎn)業(yè),在中國大陸投資2390億元,發(fā)展多元化產(chǎn)業(yè)。商品房7100萬平方米。
世紀金源的創(chuàng)始人是地產(chǎn)大亨黃汝倫,1951年9月出生,福州人,旅居菲律賓的華僑。 1986年,他只身前往菲律賓淘金。 1991年回國,任世紀金源集團董事長。 他身價數(shù)百億美元。
據(jù)2017年6月媒體報道,鑒于黃汝倫涉嫌受賄犯罪,根據(jù)中共福建省委的建議,根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議章程》及相關規(guī)定, 、福建省政協(xié)第十一屆委員會常務委員會第二十六次會議決定,免去黃汝倫的福建省政協(xié)第十一屆委員會常務委員職務會議,撤銷其作為中國人民政治協(xié)商會議第十一屆福建省委員會委員的資格。
據(jù)財新網(wǎng)報道,黃汝倫曾賄賂白恩培等人。
至2018年1月,世紀金源實際控制人黃汝倫于1月11日分別與其子黃濤、黃士英簽署了《股權轉讓協(xié)議》,黃汝倫轉讓了公司50%的股權和其持有的30%的股權。分別對黃濤和黃世英舉行。 . 股權轉讓完成后,黃濤、黃士英分別持有公司60%、40%的股權,公司實際控制人由黃汝倫變更為黃濤。
此外,2018年1月11日,世紀金源股東大會一致表決,免去黃汝倫執(zhí)行董事職務,選舉黃濤為執(zhí)行董事。 公司執(zhí)行董事決議免去黃汝倫總經(jīng)理職務,任命黃濤為總經(jīng)理。
簡歷顯示,黃濤,中國國籍,擁有菲律賓永久居留權,1976年10月出生,碩士,經(jīng)濟師。 1999年8月至2000年3月,任世紀金源集團總裁助理; 2000年3月至2001年2月任副總經(jīng)理; 2001年2月至2004年12月任世紀金源集團副總裁; 2004年12月至2012年12月,任世紀金源(北京)集團總裁; 2012年12月至今,任世紀金源集團總裁。
世紀金源表示,黃濤先生自2001年成立以來一直在公司擔任重要職務,自2012年12月出任世紀金源集團總裁以來,全面負責集團日常經(jīng)營管理工作。 本次變更有利于公司長期穩(wěn)定發(fā)展,已于2018年1月12日在工商局辦理變更備案手續(xù)。
然而,交接后的世紀金源卻動蕩不安。
2018年8月,證監(jiān)會例會披露福州公司轉讓,高勇因操縱市場被處罰,罰款高達17.94億元,被操縱股票為“安信藥業(yè)”()。 經(jīng)查,涉案人員高勇利用其財務優(yōu)勢,動用巨額資金操縱股價福州公司轉讓,在六個月內從一股晶晶藥業(yè)中獲利8.9億元。
據(jù)證監(jiān)會披露,涉案賬戶中的“張某艷、黃某”系世紀金源投資集團所屬企業(yè)的董事。 趙管理。 由于工作繁忙,張某釗委托高勇代為管理這兩個賬戶至2015年11月。
據(jù)證監(jiān)會介紹,為避免糾紛,張某昭與高勇于2014年4月以金源集團、護城河投資的名義,為張某艷的賬戶簽署了一份代理投資合同。合同約定了收益分成的條款,高勇在乙方蓋章處簽字。 2014年8月,張某昭與高勇以西藏金源、護城河投資的名義簽署了黃某股票賬戶的代理投資合同。
2、世紀金源縮量強化金融穩(wěn)健
近年來隨著交接進程的推進和房地產(chǎn)政策的調控,世紀金源的負債規(guī)模有所下降,杠桿率也有所下降。
截至2017年末,總資產(chǎn)809.53億元,同比下降10.81%。 負債方面,隨著負債規(guī)模持續(xù)下降,公司負債規(guī)模呈下降趨勢。 2017年末負債總額429.22億元,同比下降22.51%。
得益于此,世紀金源2017年末的資產(chǎn)負債率和凈負債率分別為53.02%和32.43%,較上年同期下降8.00個百分點和20.05個百分點,財務杠桿率保持在較低水平。
世紀金源集團在2018年中報中指出,面對房地產(chǎn)市場的新趨勢,公司科學分析房價走勢,深入分析國家政策和區(qū)域市場情況,嚴格遵循政策引導,從實際出發(fā)堅持以“為民生建房”為宗旨,以“建設美好生活”為理念,關注和親近新時代家庭,發(fā)揮民生優(yōu)勢。超大市值城市運營商,在國內房地產(chǎn)企業(yè)中保持強勁競爭力。
世紀金源分析,2018年一季度以來,中央和地方開始著力防范和化解金融風險。 貨幣金融政策空前收緊。 商品化支持力度下降、個人住房按揭貸款條件放寬等政策實施收緊,導致房地產(chǎn)企業(yè)財務狀況全面收緊,融資難度加大,融資成本上升。
對于世紀金源的財務表現(xiàn),中誠信證券評級在去年的評級報告中指出,2017年公司房屋交割量增加,公司收入和利潤雙雙增長。 存在一定消除壓力,流動資金還款風險值得關注。 但公司財務杠桿水平較低,貨幣資金充足,經(jīng)營性現(xiàn)金流能對債務本息形成良好覆蓋,公司仍具有較強的償債能力。
中誠信證券評價稱,世紀金源與中信銀行、廈門國際銀行、平安銀行、民生銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、華夏銀行、北京銀行。 截至2017年末,公司累計獲得銀行授信389.86億元,未動用授信額度329.70億元。
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