股份轉(zhuǎn)讓個人所得稅_個人名下寫字樓轉(zhuǎn)讓收多少稅

股份轉(zhuǎn)讓個人所得稅_個人名下寫字樓轉(zhuǎn)讓收多少稅

2022年11月7日，國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局第三稽查局對南京****咨詢有限公司未按規(guī)定繳納個稅的行為進(jìn)行稽查后股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）的公告》實施）”（國家稅務(wù)總局公告（2014）第67號），要求繳納個人所得稅

139.8萬元。

具體違規(guī)行為如下：

吳先生以500萬元的價格將其7.5%的股份轉(zhuǎn)讓給一家投資中心合伙企業(yè)。 此外，其持有的8%的股份以199萬元的價格轉(zhuǎn)讓給一家投資中心合伙企業(yè)。 轉(zhuǎn)讓的股份是有價的，不是0元。 而南京某公司在申報納稅轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，以0元價格申報，避免了轉(zhuǎn)讓所得需要代扣代繳的事實。

南京市稅務(wù)局三稽局對市場監(jiān)管總局備案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)備案協(xié)議為轉(zhuǎn)讓股權(quán)估值為0元。 7.5%部分標(biāo)價500萬，8%部分標(biāo)價199萬，與實際情況嚴(yán)重不符。 屬于故意逃避股權(quán)轉(zhuǎn)讓申報的個稅行為。

因此基于：

一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）的公告》 )”（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號），貴公司需按實際轉(zhuǎn)移所得加征個人所得稅139.8萬元。

二、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第七十五條規(guī)定，對本次被調(diào)查對象應(yīng)繳納的個人所得稅，自拖欠稅款之日起至實際繳納稅款之日止股份轉(zhuǎn)讓個人所得稅，按日加收滯納金5/10,000。

那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該如何定價呢？股權(quán)轉(zhuǎn)讓股份定價=轉(zhuǎn)讓比例X公司總價值

1、賬面定價法：股權(quán)定價依據(jù)為公司賬面的“所有者權(quán)益總額”。 看實收資本、資本公積、盈余公積、累計未分配利潤。 通俗地說，就是看股東投資和賺取的累計未歸還和未分割價值的總和。

2、市場定價法：一般根據(jù)公司在市場上的知名度和市場占有率，對公司的市值進(jìn)行評估。

3、雙方協(xié)商方式：雙方可以根據(jù)自己對標(biāo)的物價值的判斷，自由協(xié)商標(biāo)的物的價值。

4、評估定價方式：找第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核評估定價。

5、初始股權(quán)價值：公司價值以公司初始公司注冊資本為基礎(chǔ)，即每股1元。

無論采用哪種方法定價股份轉(zhuǎn)讓個人所得稅，都需要遵循《公司法》的規(guī)定，尤其不能低估。 現(xiàn)實中最多以1元或0元的價格轉(zhuǎn)讓，以免少繳稅或不繳稅。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的途徑和方式有哪些？

例子：

假設(shè)A公司投資靈貓公司的初始投資成本為6000萬元，占靈貓公司60%的股份，B公司投資4000萬元，占靈貓公司40%的股份，公司A擬將其持有的全部股份轉(zhuǎn)讓給自然人C，自然人C持有茂菱菱的股權(quán)。 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，零零貓公司未分配利潤5000萬元，盈余公積5000萬元。 2009年，A公司將其持有的全部股份以1.3億元的價格轉(zhuǎn)讓給自然人AY。

傳輸方式和路徑如下：