電梯維保公司注冊條件_注冊電梯維保公司需要什么

電梯維保公司注冊條件_注冊電梯維保公司需要什么

為深入開展小區(qū)電梯“安全保障行動”，不斷強化物業(yè)服務企業(yè)全面落實小區(qū)電梯質(zhì)量安全管理責任，促進質(zhì)量安全水平不斷提高近日，哈爾濱市發(fā)布《關(guān)于進一步加強住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)落實電梯質(zhì)量安全管理責任有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》） 《通知》規(guī)定了小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)如何落實電梯安全主體責任，切實加強電梯收費使用管理，市場監(jiān)管部門和房建部門如何配合開展出電梯安全監(jiān)理管理。

A、使用壽命超過十五年

應委托專業(yè)機構(gòu)進行電梯安全評估

小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)接受業(yè)主委托作為電梯使用管理單位的，本企業(yè)及其主要負責人應當對電梯使用安全負責。 小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)退出項目管理前，應當按照規(guī)定將完整的電梯安全技術(shù)檔案移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會； 尚未成立業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會的，移交所在地街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。 同時，切實落實以下管理職責：

1.物業(yè)服務企業(yè)應當設立電梯安全管理機構(gòu)或配備取得電梯特種設備操作員證的專職安全管理人員，明確電梯安全管理人員的日常安全管理職責，并進行監(jiān)督他們履行職責； 投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向所在地、縣（市）市場監(jiān)督管理部門申請使用登記； 建立電梯安全技術(shù)檔案和安全管理制度。

2、物業(yè)服務企業(yè)應對電梯的日常運行情況進行檢查，并做好記錄； 應當在電梯轎廂內(nèi)或者出入口顯著位置張貼真實有效的電梯使用標志、安全注意事項和警示標志； 應確保電梯緊急報警裝置立即響應，配備的視頻監(jiān)控設施有效運行； 鼓勵物業(yè)服務企業(yè)安裝電梯物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控設施。

3.物業(yè)服務企業(yè)應當確保安全管理人員規(guī)范保管廳門鑰匙、機房鑰匙和安全提示牌； 定期維護配置的備用電源； 協(xié)助電梯安裝、改造、維修、檢查、維護和應急救援實施安全措施。

4.物業(yè)服務企業(yè)應當制定電梯應急措施和救援預案，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求定期組織應急演練； 要配合有關(guān)部門對事故進行調(diào)查處理，做好事故善后處理工作。

5、電梯出現(xiàn)故障或存在事故隱患時，物業(yè)服務公司必須立即停止使用，并組織全面檢查，排除故障或事故隱患后方可使用。 電梯發(fā)生故障導致乘客被困時，物業(yè)服務公司應當在接到報警后5分鐘內(nèi)通知電梯維保單位并迅速趕赴現(xiàn)場，及時采取安撫措施安撫被困人員，并組織維保人員實施救援。 .

6、電梯出現(xiàn)故障頻率高影響正常使用、存在嚴重事故隱患或使用壽命超過15年等情況，物業(yè)服務公司應委托專業(yè)機構(gòu)進行電梯安全評估，并根據(jù)評估結(jié)論明確電梯繼續(xù)使用的條件并采取措施。 必要措施； 需要啟動專項維修資金進行維修保養(yǎng)的，物業(yè)服務公司應當啟動應急專項維修資金，對電梯進行維修、改造或更新。

B、電梯費中的基本費應單獨核算，專款專用。

收集和使用應每六個月公布一次

《通知》要求物業(yè)服務企業(yè)切實加強電梯使用費管理，包括：

1.物業(yè)服務公司應當在電梯收費中對基本費用單獨列賬，專項資金用于電梯更新、改造和維修。 電梯基本費的征收和使用情況，每六個月向相關(guān)業(yè)主公告一次。

2、對于包含綜合保險費的電梯費用，物業(yè)服務企業(yè)必須及時投保電梯安全責任險，并向業(yè)主單位公示保險公司、保險期限、保險內(nèi)容等相關(guān)信息。

3、物業(yè)服務企業(yè)應當及時選擇具有相應資質(zhì)的電梯維保單位，負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作； 簽訂維修合同，并將簽訂的維修合同和維修單位的相關(guān)信息公示給單位業(yè)主。

4、倡導物業(yè)服務企業(yè)為住宅小區(qū)電梯購買電梯全生命周期保險，減輕業(yè)主電梯改造、更新、更換的負擔電梯維保公司注冊條件，切實保障業(yè)主出行和安全。

C、協(xié)同開展電梯安全監(jiān)督管理

在這種情況下，您可以申請和使用專項住房維修基金

《通知》規(guī)定，各區(qū)、縣（市）政府、各級市場監(jiān)管部門、住建部門要嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，密切配合，督促檢查物業(yè)服務企業(yè)履行主體責任。依法對電梯質(zhì)量安全和物業(yè)管理進行監(jiān)督檢查。 服務企業(yè)依法收取和使用電梯費用。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要協(xié)助有關(guān)部門做好轄區(qū)電梯安全管理工作；

要充分發(fā)揮基層政府的社會管理作用，完善以街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為主導，相關(guān)部門和社會組織共同參與的電梯矛盾糾紛調(diào)解機制，妥善化解電梯事故。 、運營失敗，以及未能落實維修和翻新資金。 可能因以下問題引起的群體糾紛

對住宅小區(qū)電梯存在嚴重隱患，不進行更新改造和維修難以消除隱患，且有關(guān)各方未就集資整改方案達成一致的，當?shù)亟值擂k事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要立即組織電梯使用管理單位、業(yè)主等代表共同討論，確定電梯更新、改造、維修方案和增資方案。 居住區(qū)電梯存在嚴重事故隱患，經(jīng)安全評估后需要立即更新、改造、維修的，應當按照國家有關(guān)規(guī)定申請使用居住區(qū)專項維修資金。

同時，各級市場監(jiān)管部門要重點查處物業(yè)服務企業(yè)使用未經(jīng)登記、未經(jīng)檢驗、不合格的電梯，偽造電梯使用標志，電梯應急報警裝置未立即響應，視頻監(jiān)控設施未及時電梯運行效率低下，安全管理人員未規(guī)范廳門鑰匙、機房鑰匙及安全提示標志的存放，電梯發(fā)生故障被困乘客未在規(guī)定時間內(nèi)通知電梯維保單位，或未及時趕到對未與維保單位簽訂維保合同、移動電梯未進行檢查等違法行為，要堅持“零容忍、嚴格執(zhí)法、講求實效”違法問題，該停的堅決停，該停的堅決處罰完了，該曝光的堅決曝光。

各級住建部門要重點檢查

物業(yè)服務公司未將結(jié)轉(zhuǎn)和展期的電梯費用用于電梯更新、改造和維修；

未按規(guī)定公示電梯使用費的；

以未繳納物業(yè)服務費為由，限制業(yè)主使用電梯；

未為電梯投保綜合保險費包含在電梯費用中的電梯安全責任險，且未公示相關(guān)投保條件的；

對已簽訂的維修合同及維修單位相關(guān)情況不予公示等違法行為電梯維保公司注冊條件，責令物業(yè)服務公司限期改正，并在問題中注明限期改正整改臺賬跟蹤整改情況；

對逾期不改正的，要依法堅決查處。