房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程_注冊(cè)bvi公司流程_房地產(chǎn)法的原則

房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程_注冊(cè)bvi公司流程_房地產(chǎn)法的原則

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違反

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估？

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房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書（樣本）

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房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書（樣本圖片）

《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)條例》（GB/-1999）規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)師根據(jù)估價(jià)目的房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程，遵循估價(jià)原則，遵循估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法。 ，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。 最重要的是對(duì)房地產(chǎn)在估值時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動(dòng)。

近日，杭州市綜合行政執(zhí)法部門收到杭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的案件移送函。 XX房地產(chǎn)估價(jià)成本在2021年12月30日房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過(guò)程中涉嫌違規(guī)出具評(píng)估報(bào)告。作為我市“大綜合”行政移交的第一起房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估案件執(zhí)法改革經(jīng)執(zhí)法機(jī)關(guān)研究認(rèn)定后，依法立案調(diào)查。

（與住房和房屋管理部門研究討論案例）

通過(guò)調(diào)查材料、現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)、主動(dòng)取證發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人向杭州市拱墅區(qū)人民法院出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，雖然由兩名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，其中一名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師李某為注冊(cè)估價(jià)師。 當(dāng)時(shí)執(zhí)業(yè)證書已經(jīng)過(guò)期。

（調(diào)查）

甲方的房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用違反了《房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條的規(guī)定，屬于違規(guī)出具評(píng)估報(bào)告的違法行為。 同時(shí)，當(dāng)事人李某違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第四條、第十五條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，屬于以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的違法行為。未經(jīng)注冊(cè)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

因此，根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》第五十條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，決定對(duì)甲方房地產(chǎn)估價(jià)成本給予警告； 同時(shí)，根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，決定對(duì)當(dāng)事人李某給予行政處罰，給予警告。

（送達(dá)《行政處罰決定書》）

溫馨提示：請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)

有資格執(zhí)業(yè)必須注冊(cè)！ 注冊(cè)證必須在有效期內(nèi)！ 未經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程，從事相關(guān)活動(dòng)不僅無(wú)效還要賠款！ 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以機(jī)構(gòu)名義出具估價(jià)報(bào)告并加蓋公章！ 房產(chǎn)中介統(tǒng)一接受業(yè)務(wù)傭金，統(tǒng)一收取費(fèi)用！ 經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以合作出具聯(lián)名估價(jià)報(bào)告。 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告不僅需要機(jī)構(gòu)出具并加蓋公章，還需要至少2名全職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字！ 如有違反相關(guān)情況，將先行警告，逾期不改正將被罰款~