房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程_注冊(cè) 公司 流程

房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程_注冊(cè) 公司 流程

隨著創(chuàng)業(yè)環(huán)境的改善，注冊(cè)公司、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照僅需1天。 很多創(chuàng)業(yè)者在注冊(cè)公司之前就開(kāi)始做準(zhǔn)備工作。 那么，首先我們要了解相關(guān)的政策。 下面，公司小編就為大家詳細(xì)介紹公司注冊(cè)新規(guī)（2022年居住地址政策新規(guī)）

北京公司注冊(cè)地址新規(guī)

住宅樓內(nèi)房屋登記為住所的規(guī)定：

為加強(qiáng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)戶(hù)籍登記管理，根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于戶(hù)籍登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，在申請(qǐng)登記時(shí)，如申請(qǐng)人變更住宅改建為營(yíng)業(yè)用房作為居住的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的要求。 根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，除按照國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于戶(hù)口登記的通知》提交相關(guān)材料外，住宅樓及擬用于商業(yè)用途的住宅樓底層房屋不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、加工、制造、經(jīng)營(yíng)等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。環(huán)境，影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（一）居住使用證明。

1、如已取得《房屋所有權(quán)證》，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2、購(gòu)買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件和加蓋“房屋所有權(quán)證”的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的公章。

3、租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以開(kāi)發(fā)的商品房為住所，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4、取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員，以其租用的公租房為住所的，應(yīng)提交公租房租賃合同復(fù)印件，并在“房產(chǎn)證”上“業(yè)主簽字”。登記申請(qǐng)表的“居住使用證明”頁(yè)面。 簽字，但簽字不具有證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于簽字人的效力。 單位購(gòu)買(mǎi)的房屋改建為營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房合同復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票。

（二）《住宿登記表》

《住所登記表》是申請(qǐng)人作出的將住所變更為營(yíng)業(yè)用房的承諾。 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知曉并遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)章的規(guī)定； 群眾服從配合，拆遷不索要補(bǔ)償。

企業(yè)（公司）設(shè)立登記時(shí)，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。 股東為法人的，由股東蓋章； 股東為自然人的，由自然人簽字；

企業(yè)（公司）變更登記時(shí)，《戶(hù)口登記表》由企業(yè)（公司）蓋章，個(gè)體工商戶(hù)變更登記時(shí)，《戶(hù)口登記表》由本人蓋章或簽字個(gè)體工商戶(hù)。

（三）住宅變更為營(yíng)業(yè)用房的證明文件。

申請(qǐng)人變更住宅為營(yíng)業(yè)用房的，其《住宅變更為營(yíng)業(yè)用房同意書(shū)》（見(jiàn)附件2）應(yīng)當(dāng)由住宅所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具, 并包括業(yè)主同意將住宅改為營(yíng)業(yè)用房，項(xiàng)目核準(zhǔn)為住宅，但實(shí)際建筑用作辦公樓或辦公樓用作住宅的房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程，由業(yè)主出具的居住地的居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，包括相關(guān)的

北京公司注冊(cè)居住地址政策

仍然不能使用住宅，但您可以在住宅辦公室工作。 注冊(cè)公司可以使用虛擬地址。 虛擬地址是合法的，是商業(yè)記錄。 現(xiàn)在北京很多人創(chuàng)業(yè)資金不夠。 如果他們選擇這種方式，如果公司發(fā)展到一定規(guī)模，就可以租用寫(xiě)字樓來(lái)經(jīng)營(yíng)公司。 另外需要注意的是，注冊(cè)公司使用居住地址時(shí)，需要滿(mǎn)足條件才可以使用，不能直接使用。

地址要求

一、辦公地址

寫(xiě)字樓注冊(cè)地址集中在北京市區(qū)。 這樣的地址基本都是租來(lái)的辦公空間才可以使用。 此類(lèi)注冊(cè)地址可用于注冊(cè)整個(gè)行業(yè)的公司。 此類(lèi)地址具有財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)所有者提供的登記證明。 這樣注冊(cè)公司使用了。

2、商品房注冊(cè)地址

商品房注冊(cè)地址以商業(yè)和住宅為主。 這種地址比寫(xiě)字樓便宜。 這樣的注冊(cè)一般都是以注冊(cè)為準(zhǔn)，不上班也可以上班，比較受企業(yè)的需求。 如果租用商品房注冊(cè)公司，則需要房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件一整套房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程，且均有房主簽字。 還有出租人和房東簽訂的租賃協(xié)議。 一般我們聽(tīng)到商品房，大多是可以注冊(cè)公司的。

3、公司注冊(cè)地址的房屋可以出租或自有。 但必須有產(chǎn)權(quán)證，登記時(shí)需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 通常，此類(lèi)產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品買(mǎi)賣(mài)合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。如果創(chuàng)業(yè)者使用租賃的辦公場(chǎng)所注冊(cè)公司，房東需要提供提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

4 公司注冊(cè)房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位房屋的，需提供租賃合同原件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。 所以，在這方面，創(chuàng)業(yè)者要注意，在選擇公司注冊(cè)地址時(shí)，租住的房子盡量是私人的，這樣注冊(cè)手續(xù)就比較簡(jiǎn)單。

5、如果創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)初期資金不足，不能花大價(jià)錢(qián)租注冊(cè)地址，那么可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)園或企業(yè)孵化器（此類(lèi)地址一般都設(shè)置最多鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)）獲得免費(fèi)注冊(cè)地址。

6.虛擬注冊(cè)地址

虛擬地址是小微企業(yè)的首選。 虛擬地址分為集群注冊(cè)地址，由園區(qū)或政府招商提供。 此類(lèi)地址對(duì)注冊(cè)公司有一定要求。 使用它們時(shí)，您必須知道它們是否適合您的公司。 這些地址主要在郊區(qū)。 、登記時(shí)，園區(qū)或政府提供登記證蓋章。