房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件_杭州注冊(cè)bvi公司條件

房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件_杭州注冊(cè)bvi公司條件

公司的設(shè)立，是指發(fā)起人按照法律規(guī)定的條件和程序，為組建公司并使其取得法人資格而采取或者實(shí)施的一系列法律行為的總稱。 只有順利辦理公司設(shè)立手續(xù)，公司才能成立，具有法人資格，才能開展正常的經(jīng)營活動(dòng)。

一、公司設(shè)立條件

根據(jù)《公司法》第二十三條的規(guī)定，設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

一、股東達(dá)到法定人數(shù)：

根據(jù)我國《公司法》第二十四條的規(guī)定，由50名以下股東出資設(shè)立。 本條為管理規(guī)范。 司法實(shí)踐中匿名股東的情況下，股東人數(shù)可以超過50人，法院也可以確認(rèn)其股東資格。 另外，我國的《公司法》承認(rèn)一個(gè)人，所以一個(gè)公司的股東人數(shù)一般在1人到50人之間。

在一定條件下（如國有企業(yè)改制、存在匿名股東等）房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件，股東人數(shù)可以超過50人。需要說明的是，雖然在司法實(shí)踐中，如果股東人數(shù)超過50人，法院仍可以確認(rèn)其股東資格，但市場監(jiān)督管理部門可以責(zé)令公司改正并給予行政處罰。

2、有符合公司章程規(guī)定的全體股份認(rèn)繳出資。

根據(jù)2013年12月28日全國人大常委會(huì)對(duì)《公司法》的修改，僅在注冊(cè)資本方面，大部分公司已由以往的折衷授權(quán)資本制改為認(rèn)購登記制。 ，并取消最低注冊(cè)資本限制，但仍有27類公司繼續(xù)采用實(shí)收注冊(cè)制房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件，對(duì)注冊(cè)資本執(zhí)行最低注冊(cè)資本規(guī)定。

根據(jù)《公司法》第二十六條的規(guī)定，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資。 法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定對(duì)實(shí)收注冊(cè)資本和注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

3、股東共同制定公司章程。

4、擁有公司名稱，建立符合要求的組織架構(gòu)。

根據(jù)國家工商行政管理總局《企業(yè)名稱登記管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)包括以下四部分組成：“行政區(qū)劃名稱+企業(yè)名稱（企業(yè)名稱）+行業(yè)或企業(yè)特征+組織形式” . 商號(hào)享有企業(yè)名稱權(quán)（商號(hào)權(quán)），受法律保護(hù)。

5.有公司住所

根據(jù)《公司法》第十條的規(guī)定，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

2. 公司設(shè)立登記

根據(jù)我國《公司登記管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，設(shè)立由全體股東指定的代表或者公司共同委托的代理人向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。 并向公司登記機(jī)關(guān)提供以下材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。

2、全體股東簽署的《指定代表或共同委托代理人授權(quán)委托書》（股東為自然人的，由股東簽署，非自然人的，加蓋股東公章）及復(fù)印件指定代表或授權(quán)代理人的身份證件（本人簽名），同時(shí)注明具體委托事項(xiàng)、委托人權(quán)限、委托期限。

3、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的，須由本人簽署，非自然人股東應(yīng)加蓋公章）。

4、股東主體資格證書或自然人身份證復(fù)印件。 股東為企業(yè)法人的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 股東為企業(yè)法人的，提交企業(yè)法人登記證復(fù)印件； 股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件； 股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證明復(fù)印件； 股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件。

5. 載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、地址的文件，以及與委任、選舉、聘任有關(guān)的證明文件。 根據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議或者其他有關(guān)材料。 股東大會(huì)決議由股東簽字（股東為自然人的，股東應(yīng)當(dāng)加蓋公章），董事會(huì)決議由董事簽字。 根據(jù)《公司法》和公司章程規(guī)定，有職工董事、職工監(jiān)事的，應(yīng)當(dāng)提交職工民主選舉證明。 設(shè)立監(jiān)事會(huì)的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)事會(huì)主席的任職證書。

6、法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件。 根據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他有關(guān)材料。 股東大會(huì)決議由股東簽字（股東為自然人的，股東應(yīng)當(dāng)加蓋公章），董事會(huì)決議由董事簽字。

7.《居住證》。 提交自有不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 提交出租房屋租賃合同復(fù)印件和出租人房產(chǎn)證復(fù)印件； 免費(fèi)使用的，提交產(chǎn)權(quán)人許可證明原件和產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 未取得房產(chǎn)證出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

8.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

九、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證復(fù)印件。

10、公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營范圍涉及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定的，在登記前須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或證照、執(zhí)照復(fù)印件。

11、國家工商行政管理總局要求的其他文件。

符合公司法規(guī)定的設(shè)立條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖楣煞萦邢薰净蛘哂晒镜怯洐C(jī)關(guān)登記。

公司依法設(shè)立登記后，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起成立。 公司成立后，可以以自己的名義開展正常的經(jīng)營活動(dòng)，在法律上獨(dú)立于股東和發(fā)起人。