轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅_增值暫行稅條例_建筑業(yè)異地預(yù)繳哪些稅

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅_增值暫行稅條例_建筑業(yè)異地預(yù)繳哪些稅

什么是增值稅小規(guī)模納稅人？

增值稅小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)是年應(yīng)納稅額在500萬(wàn)元以下。 已登記為增值稅一般納稅人的單位和個(gè)人。 2018年12月31日前，可將登記過(guò)戶為小規(guī)模納稅人，未扣除的進(jìn)項(xiàng)稅額一并轉(zhuǎn)出。

年度應(yīng)稅銷(xiāo)售額包括：申報(bào)銷(xiāo)售額、審計(jì)銷(xiāo)售額、評(píng)估稅調(diào)整銷(xiāo)售額、

不包括納稅人偶爾發(fā)生的無(wú)形資產(chǎn)銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售

小規(guī)模納稅人優(yōu)惠政策

一、最新政策

自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)稅銷(xiāo)售收入免征增值稅，征收率為3%； 暫停預(yù)繳增值稅。

（不管你是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還是個(gè)體工商戶，只要是小規(guī)模納稅人，只要是3%稅率的企業(yè)，都可以免征增值稅。但注意免稅不包括5%稅率業(yè)務(wù)，如房屋租賃、差別征稅勞務(wù)派遣）

2.符合條件的小規(guī)模納稅人免征增值稅

小規(guī)模納稅人進(jìn)行增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售額，月銷(xiāo)售額合計(jì)不超過(guò)15萬(wàn)元（以一個(gè)季度為納稅期的，每季度銷(xiāo)售額不超過(guò)45萬(wàn)元），免征增值稅。 有增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售活動(dòng)的小規(guī)模納稅人，月銷(xiāo)售總額超過(guò)15萬(wàn)元，但當(dāng)期房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入未超過(guò)15萬(wàn)元，其銷(xiāo)售的商品、勞務(wù)、勞務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn) 銷(xiāo)售免征增值稅。

適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷(xiāo)售額為依據(jù)確定是否享受上述免征增值稅政策。

3.期末增值稅抵扣退稅政策

加大小微企業(yè)增值稅期末退稅政策力度，對(duì)符合條件的小微企業(yè)擴(kuò)大先進(jìn)制造業(yè)增量增值稅抵免月全額退稅政策范圍（包括個(gè)體工商戶，下同），一次性退還小微企業(yè)剩余稅款。 符合條件的小微企業(yè)自2022年4月納稅申報(bào)期起，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還增量留抵稅額。

必須同時(shí)滿足以下5個(gè)條件才能享受退稅政策：

1 自2019年4月納稅期起，連續(xù)6個(gè)月（按季納稅，連續(xù)2個(gè)季度）增量剩余稅額大于0，且第6個(gè)月增量剩余稅額不低于50萬(wàn)元元。

2.納稅信用等級(jí)為A或B

3.未在退稅前36個(gè)月騙取退稅、出口退稅或虛??開(kāi)發(fā)票

4.退稅前36個(gè)月內(nèi)未因偷稅漏稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰2次以上

5、自2019年4月1日起，未享受增值稅的，一律先征后退轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅，先征后退政策。

增量剩余稅額是指納稅人一次性存貨剩余稅退稅前與2019年3月31日相比新增的剩余稅額。 如果獲得一次性股票退稅轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅，就是當(dāng)期末的稅額（****因?yàn)樯掀谀┕善币呀?jīng)全額退稅，余額為0，）

3.降低地方“六稅兩費(fèi)”

2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況和宏觀調(diào)控需要確定。 增值稅小規(guī)模納稅人，稅額可在50%以內(nèi)。 降低資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加。 已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加等優(yōu)惠政策的增值稅小規(guī)模納稅人，可享受本次優(yōu)惠。優(yōu)惠政策疊加。

四、自2020年1月1日至2022年12月31日，從業(yè)人員30人以下的企業(yè)暫免征收殘疾人就業(yè)保障金。

5.個(gè)體工商戶減半征收個(gè)人所得稅

自2021年1月1日至2022年12月31日，對(duì)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)100萬(wàn)元的個(gè)體工商戶，在現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上減半征收個(gè)人所得稅。 您可以在預(yù)繳稅款時(shí)享受它。

個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)所得，按每月5000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除，執(zhí)行新的企業(yè)所得稅稅率表。同一時(shí)間。

適用于個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和企事業(yè)單位承包、租賃經(jīng)營(yíng)所得

個(gè)人所得稅稅率表