注冊_房屋過戶如果注冊有公司_注冊上海公司中介

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通過房產(chǎn)中介購買新房，除了正常的房價(jià)優(yōu)惠外，還可以要求房產(chǎn)中介給予返利，這已經(jīng)是部分購房者的普遍共識。

至于銷售回扣的行為是否合理，不在我們今天的討論范圍之內(nèi)； 今天我們只聊一個(gè)話題，就是房產(chǎn)中介答應(yīng)還給你的錢，你真的拿到了嗎？

日前房屋中介公司注冊，在海南省陵水縣的一處高端海景樓盤，有一位購房者通過他購買了新房，因?yàn)樗嘈帕酥薪榈姆道?，但最后還是出現(xiàn)了，并且他拿不到“回扣費(fèi)”的情況讓他非常生氣。

作為普通購房者房屋中介公司注冊，想要避開房產(chǎn)中介返利的套路，只要記住以下3點(diǎn)，就可以輕松應(yīng)對：

1、房產(chǎn)本身的客觀條件決定了房產(chǎn)中介傭金的點(diǎn)數(shù)比例。 簡單來說，離市區(qū)越近，綜合口碑越好，開發(fā)商支付給房產(chǎn)中介公司的推廣傭金就越少； 反之，地段越偏遠(yuǎn)，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)越差，開發(fā)商支付給房產(chǎn)中介公司的推廣傭金越多。 所以，買房的時(shí)候，遇到很多房產(chǎn)中介叫囂著瘋狂推薦新項(xiàng)目的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)樗麄冊绞浅兄Z回報(bào)給購房者，就證明房產(chǎn)本身有一定的水平。風(fēng)險(xiǎn)。 短板；

2、打折的假套路可能是“蒙眼”。 購房者確認(rèn)購房后，房產(chǎn)中介承諾返還給你的“所謂傭金”，實(shí)際上可能是你自己的錢。 簡單來說就是：中介和銷售人員相互對接，堅(jiān)持打折，購房者肯定要爭取更低的價(jià)格； 接下來，承諾給購房者的“傭金返利”將體現(xiàn)在買房優(yōu)惠上，但這本身只是一種正常的買房優(yōu)惠。 破解這一招其實(shí)很簡單。 登錄房產(chǎn)所在房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)，查詢房屋網(wǎng)上登記價(jià)格，一目了然；

3. 漏洞百出的協(xié)議，讓違約者無后顧之憂。 購房者要求房產(chǎn)中介給出書面形式的承諾，一般會得到兩種結(jié)果。 一是：房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員上演苦澀戲碼，以個(gè)人名譽(yù)做擔(dān)保，稱公司明確表示不會出具任何形式的承諾，但“我”可以簽個(gè)人傭金回扣與你的承諾。 另一種是：購房者和房產(chǎn)中介到他們工作的店鋪，以公司店鋪的形式出具返利協(xié)議。 但是，以上兩種形式都不足以對房產(chǎn)中介的“傭金返還”進(jìn)行制約，因?yàn)閭€(gè)人或店鋪有可能單方面斷絕與購房者的聯(lián)系，或者房產(chǎn)中介公司直接甩鍋，話說這種行為沒有得到公司的允許，他本人也被解雇了。 作為購房者，如果確實(shí)需要返利協(xié)議，應(yīng)該明確協(xié)議的內(nèi)容，必須體現(xiàn)房產(chǎn)中介的：工商注冊全稱、稅務(wù)識別號、法人名稱、銀行賬戶和戶口編號、銷售人員全名、身份證號碼，并簽字蓋章； 協(xié)議必須約定最晚傭金返還時(shí)間，若超過該時(shí)間，違約方須承擔(dān)協(xié)議約定的全部違約責(zé)任和違約金。

事實(shí)上，對于購房者來說，房子本身的質(zhì)量遠(yuǎn)比所謂的“傭金返還”更重要。 所選擇的房子，除了是自己喜歡的，還應(yīng)該在當(dāng)?shù)貥鞘杏辛己玫木C合口碑，而不是房產(chǎn)中介熱炒或承諾返傭的樓盤。 買房路上從來沒有小事，唯有客觀理性才是最后的贏家！