房地產(chǎn)公司注冊流程_注冊it公司流程

房地產(chǎn)公司注冊流程_注冊it公司流程

1.損害國家利益和社會公共利益的； 含有迷信、淫穢、暴力或者不符合民族、宗教習俗內(nèi)容的；

2.可能對公眾造成欺騙或誤解的；

3.外國（地區(qū)）和國際組織名稱；

（四）政黨名稱、黨政軍機關(guān)名稱、團體組織名稱、社會團體名稱和軍隊人數(shù)；

5.外文、字母、阿拉伯數(shù)字；

6、違反公序良俗的；

7、其他法律、行政法規(guī)禁止的內(nèi)容和詞語。

二：注冊資本的相關(guān)要求

1：注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體股東認繳的出資額。 以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立股份有限公司的，注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體發(fā)起人認繳的股本總額。 以公開募集方式設(shè)立股份有限公司的，注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的實收股本總額。

2：法律、行政法規(guī)和國務(wù)院對公司注冊的實收注冊資本和注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

3：股東可以貨幣出資，也可以實物出資，知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以及其他可以用貨幣計價并依法可以轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)； 用作出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當經(jīng)過評估核實，不得高估或者低估價值。 法律、行政法規(guī)對評估、估價有規(guī)定的，從其規(guī)定。 股東應(yīng)當按照公司章程的規(guī)定，按時足額繳納所認繳的出資額。 股東以貨幣出資的，應(yīng)當將貨幣出資足額存入在銀行開立的賬戶； 股東以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。 股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除向公司繳納全部出資外，還應(yīng)當向已繳納出資的股東承擔違約責任。完整且按計劃進行。

4：股東或發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)、財產(chǎn)等作擔保出資。

5：股東或發(fā)起人必須以自己的名義出資。

三：業(yè)務(wù)范圍標準表述查詢系統(tǒng)要求

現(xiàn)在基于這個系統(tǒng)，可以直接查詢范圍，增刪改查，不能再像以前那樣手動輸入。 而且，很多范圍屬于大類，包括很多小類。 詳情可點擊相應(yīng)范圍進行查詢。

四：公司股東、法人、監(jiān)事等高管職務(wù)要求

一、年齡要求

注冊公司要求法人、股東和監(jiān)事年齡在18-65周歲，具有身份證件和民事行為能力的人員方可注冊公司。

2、法人要求

一個自然人只能注冊一個個人獨資企業(yè)（全國）。 如果你想成立第二家公司，你需要有2個或更多的股東。

三、其他要求

國有企業(yè)負責人、公務(wù)員、黨政機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部及其配偶、子女不得投資設(shè)立公司。

3年內(nèi)被吊銷營業(yè)執(zhí)照，3年內(nèi)被清算的房地產(chǎn)公司注冊流程，不得注冊公司。

服刑3年以下（經(jīng)濟犯罪5年??以下）的人不能注冊公司。

無民事行為能力人和被剝奪政治權(quán)利的人不得注冊公司。

五：公司住所注意事項要求

企業(yè)住所應(yīng)當具體、明確、相對獨立，并與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。 取得房屋使用權(quán)的期限一般要求在一年以上。

（一）產(chǎn)權(quán)證明

企業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)證書可根據(jù)不同情況提交下列材料之一：

1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。 如果有共同所有人，還需要“共同所有人證書”的副本。

2、房地產(chǎn)管理部門出具的證明或《房屋租賃備案證明》復(fù)印件。

3、建設(shè)部門出具的竣工驗收備案證明、購房合同、商品房預(yù)售證明復(fù)印件。

4、非城市房屋，需提交當?shù)卣蟮南嚓P(guān)證明。 對未取得產(chǎn)權(quán)證書的城鎮(zhèn)商品房房地產(chǎn)公司注冊流程，由鄉(xiāng)級以上人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會、園區(qū)管委會出具經(jīng)營用地批準證書地點。

5、出租房屋為經(jīng)營范圍為“住宿”的旅館、飯店、賓館的，應(yīng)提供旅館、飯店、旅館的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.如屬軍用財產(chǎn)，需提供軍房管理部門頒發(fā)的《軍用不動產(chǎn)租賃證》復(fù)印件。

七、房產(chǎn)屬于武警部隊的，應(yīng)當提供武警部隊頒發(fā)的《武警部隊不動產(chǎn)租賃證》復(fù)印件。

八、進入市場的，應(yīng)當提供《市場名稱登記證》復(fù)印件。

(2) 使用證明

企業(yè)住宅為租賃的，除提交上述產(chǎn)權(quán)證明之一外，還應(yīng)當提交下列使用證明之一：

1、如為租賃，提供房屋租賃協(xié)議（出租人應(yīng)為房屋所有人，承租人應(yīng)為企業(yè)）； 如果是轉(zhuǎn)租，還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租人為原承租人）和房屋業(yè)主出具同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章（或簽字）確認。

2、企業(yè)向分支機構(gòu)免費使用的，提供企業(yè)出具的免費使用證明； 房屋產(chǎn)權(quán)屬于股東（投資人），股東（投資人）無償提供給被投資企業(yè)的，由股東（投資人）出具無償使用證明。

(3) 居住地作為營業(yè)場所

市區(qū)底層住宅用作營業(yè)場所的，不得影響他人生產(chǎn)生活。 有合法房產(chǎn)證的，小區(qū)可以申請同證意見； 沒有房產(chǎn)證的，街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也可以申請同樣的許可意見； 計算機硬件和軟件（技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、成果轉(zhuǎn)讓）和廣告、設(shè)計、經(jīng)濟信息咨詢、策劃業(yè)和無污染服務(wù)業(yè)。 大學生創(chuàng)業(yè)企業(yè)投資人向所在單位業(yè)主委員會或社區(qū)居委會提出申請，經(jīng)業(yè)主委員會或社區(qū)居委會公示，書面征求本單位業(yè)主意見無異議后，業(yè)主委員會或社區(qū)居委會出具同意書； 此外，還應(yīng)報規(guī)劃部門批準。

（四）住所文件不符的證據(jù)

房屋《房產(chǎn)證》上注明的住址和所有人與實際情況不一致的，應(yīng)當提交下列證明文件之一：

1、前述《產(chǎn)權(quán)證》中的地名與實際地名不一致的，需提供地名辦證明（地名辦證明必須同時注明原地名）時間作為新的地名）。

2、簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、開具房屋無償使用證明時，如房屋所有人與前述房屋《產(chǎn)權(quán)證》上房屋所有人不一致的，房屋所有人應(yīng)提供變更證明的名字或頭銜。

3、如實際地址不變，但門牌號有變動，只需提供地名辦的證明即可。

(5)附屬用房

房屋產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)配套住房的，還需提交街道辦事處（鎮(zhèn)政府）出具的該房屋為服務(wù)房、活動房的證明。

經(jīng)濟適用房、廉租住房、社區(qū)辦公用房和車庫等，政府規(guī)定不得作為經(jīng)營性住房使用的，不得作為經(jīng)營場所使用。

房屋產(chǎn)權(quán)屬于物業(yè)管理用房的，還應(yīng)當提交房屋管理部門出具的物業(yè)管理用房交付證明。

(6) 一個地址多張照片

一個地址申請多證的，限于股權(quán)投資企業(yè)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、軟件設(shè)計、動漫游戲等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 面積大，可以分。 隔斷后是一個房間，有自己獨立的出入口。 確認獨立分割房產(chǎn)證的戶型圖與地址所在轄區(qū)建設(shè)局、房管局、物業(yè)管理部門或社區(qū)出具的分割證，不能登記為同一號牌； 或提交《房屋租賃備案證明》復(fù)印件。

(7) 一張照片有多個地址

住所與經(jīng)營場所在同一縣（市）、區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)且無需前置審批的內(nèi)資企業(yè)，可在副本“經(jīng)營范圍”欄目中增加相應(yīng)的經(jīng)營場所地址營業(yè)執(zhí)照，分公司免辦營業(yè)執(zhí)照。 企業(yè)可辦理多份營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，住宅以外的營業(yè)場所憑相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件經(jīng)營。

以上就是2022年在杭州注冊公司的新要求，希望您能看到，能幫到您。 感謝您的閱讀和支持。