公司注銷后房產(chǎn)怎么辦_公司注銷后名下房產(chǎn)歸誰

公司注銷后房產(chǎn)怎么辦_公司注銷后名下房產(chǎn)歸誰

陳女士在立東商務(wù)大廈買了辦公室。記者鄭希平攝

目前，企業(yè)注冊實(shí)行住所（經(jīng)營場所）申報(bào)承諾制，申請人無需提交證明。記者鄭希平攝

□生活報(bào)記者鄭希平

生活日報(bào)，7 月 1 日。 我買的一個(gè)辦公室莫名其妙公司注冊。 如果想變更注冊地，又聯(lián)系不到這些公司的法人，只能靠法律手段解決。 近日，立東商廈某寫字樓業(yè)主陳女士就遭遇了這起慘案。 她擔(dān)心，如果這些公司將來觸犯法律，她所在的辦公室會受到牽連。 記者了解到，目前實(shí)行企業(yè)登記承諾制，無需提交租賃合同和經(jīng)營戶身份信息。

“不查真的不知道，一查嚇一跳，我家被公司注冊?！?近日，歷下區(qū)陳女士前往工商局辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)位于歷下區(qū)立東商廈的一間辦公樓注冊了6家公司，但從未聽說過這些公司，公司法人或工作人員從未與我聯(lián)系過。

陳女士告訴記者，她的辦公室?guī)啄昵白饨o了一家公司，他們一直在用。 “一開始我們懷疑是他們登記的，因?yàn)槲覀冎缓瓦@家公司簽了租賃合同，只給了他們一份房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證?！?據(jù)陳女士介紹，后來她找到了出租方，對方也表示“不知所措”、“很委屈”，稱自己從未將相關(guān)信息透露給他人，而是用完后銷毀。

陳女士要求監(jiān)管部門注銷這些公司。 監(jiān)管部門表示，由于聯(lián)系不上法人，注銷手續(xù)十分繁瑣，建議通過法律程序解決。

7月1日下午，根據(jù)陳女士提供的信息，記者在工商局網(wǎng)站查詢到，這些公司的注冊營業(yè)場所均為陳女士名下的辦公場所，但注冊信息中留下的電話號碼無法接通。 . 這些公司目前均處于正常經(jīng)營階段，未進(jìn)入異常名錄或被注銷。

記者隨后來到陳女士位于立東商廈的辦公室。 在這里租用多年并一直正常運(yùn)轉(zhuǎn)的該公司工作人員告訴記者，這間辦公室只是他們的一個(gè)單元，并沒有再出租出去，里面也沒有隔斷。 ，并且地址沒有更改。 他們不知道為什么會有這么多公司注冊在這里。

■部門聲明

歷下區(qū)行政審批服務(wù)局：實(shí)行申報(bào)承諾制，無需提交產(chǎn)權(quán)證、租賃證

目前，濟(jì)南市行政審批服務(wù)局負(fù)責(zé)企業(yè)備案登記，濟(jì)南市市場監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)審核監(jiān)督。 針對陳女士反映的問題，記者1日下午進(jìn)行了咨詢。

歷下區(qū)行政審批服務(wù)局工作人員告訴記者，陳女士信息被盜用的可能性已經(jīng)不存在，因?yàn)槟壳捌髽I(yè)注冊實(shí)行住所（經(jīng)營場所）申報(bào)承諾制，只需要申請人本人填寫公司住所和營業(yè)場所承諾書，無需提交產(chǎn)權(quán)證明和租約。

住所（營業(yè)場所）申報(bào)承諾書第一條規(guī)定申請人依法取得注冊（備案）住所（營業(yè)場所）使用權(quán)。 后期市場監(jiān)管部門會上門核查，主要是核查企業(yè)的注冊地址和經(jīng)營情況，看是否與申報(bào)相符。

歷下區(qū)建設(shè)新村市場監(jiān)管辦：業(yè)主有權(quán)舉報(bào)，注銷公司需走訴訟程序

為什么這么多公司注冊在一個(gè)辦公室？ 針對這一問題，記者聯(lián)系了建設(shè)新村市場監(jiān)管辦公室。 工作人員表示，目前并沒有“一個(gè)地方只能注冊一家公司的規(guī)定”。 如果一個(gè)地方有多個(gè)公司，業(yè)主不知道的話，可能會出現(xiàn)兩種情況。 一種是公司在業(yè)主不知情的情況下將房屋出租，且注冊地逾期未搬遷。 他們會及時(shí)通知搬走。

另一種情況是根本沒有在這里工作過，屬于虛假注冊。 按照規(guī)定，將被罰款并通知搬遷或注銷。 對于歷下區(qū)行政審批服務(wù)局稱注冊地需要市場監(jiān)管部門核查的情況，該工作人員并未給予正面答復(fù)。

“這六家公司莫名其妙的注冊，會對業(yè)主造成影響嗎？” 聽完有關(guān)部門的解釋，陳女士提出了自己的顧慮，“你能跑，僧人就跑不掉了公司注銷后房產(chǎn)怎么辦，萬一這些公司從事違法活動(dòng)怎么辦？” 這樣的事情會影響我們嗎？”

歷下區(qū)建設(shè)新村市場監(jiān)管處工作人員表示，虛假登記本身就是違規(guī)行為，業(yè)主理解這種顧慮，可以舉報(bào)，他們會受理。 “房主負(fù)責(zé)我的房產(chǎn)證和身份證，并寫了一份文件，上報(bào)歷下區(qū)市場管理局監(jiān)管科，稍后會派人到現(xiàn)場核實(shí)。” ”

據(jù)介紹，如果核實(shí)其確實(shí)不在這里工作，并且在確認(rèn)虛假注冊地后，下一步監(jiān)管部門將及時(shí)聯(lián)系這些公司。 如能聯(lián)系上，將依法處以罰款并限期搬離。 如果聯(lián)系不上，只能暫時(shí)列入異常企業(yè)名錄。

“為什么不能注銷這些公司？” 陳女士希望這些公司與她家徹底斷絕聯(lián)系。 對于注銷請求，監(jiān)管部門表示，如果聯(lián)系不上法人公司注銷后房產(chǎn)怎么辦，注銷手續(xù)會非常繁瑣，涉及稅務(wù)、債務(wù)等多個(gè)部門。 建議陳女士通過法律程序解決此事。

對于訴訟方式，陳女士拒絕了，因?yàn)槁?lián)系不上法人，也不知道該告誰。 “打官司太麻煩了，我建議他們在明年年審的時(shí)候仔細(xì)核對一下他們的信息，如果發(fā)現(xiàn)有問題，監(jiān)管部門會依法予以注銷?！?陳女士說。

■延伸調(diào)查

大多數(shù)虛假注冊是為了節(jié)省成本。 律師：業(yè)主不應(yīng)浪費(fèi)時(shí)間和精力打官司

□生活報(bào)記者鄭希平

為什么有的店鋪?zhàn)栽趧e人的“辦公室”？ 一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，此舉有兩種可能。 一是部分企業(yè)可能為了逃避監(jiān)管而涉及非法交易； 降低運(yùn)營成本，“大部分應(yīng)該是為了節(jié)約成本”。 針對此事，該律師表示，“打官司維權(quán)”費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不應(yīng)由無過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)。

業(yè)內(nèi)人士給記者打了個(gè)比方。 例如，小王將公司住所和經(jīng)營場所注冊在歷下區(qū)一棟寫字樓內(nèi)，從事網(wǎng)絡(luò)銷售。 “歷下區(qū)的寫字樓租金這么貴，可想而知公司的運(yùn)營成本非常高?！?為了面子或其他因素，小孫還通過虛假注冊的方式將公司注冊在了這棟寫字樓內(nèi)。 實(shí)際上，他工作的地方是在你自己的家里，或者在一個(gè)偏遠(yuǎn)的地方。 這樣一對比，房租、物業(yè)費(fèi)和各種交通費(fèi)等等，無形中節(jié)省了很多開支。

雖然一些商店節(jié)省了成本，但存在虛假注冊的風(fēng)險(xiǎn)。 據(jù)山東正唐律師事務(wù)所杜明軍律師介紹，虛假地址注冊注冊公司屬于虛假注冊。 公司登記成立的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷公司登記，吊銷營業(yè)執(zhí)照。 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

“基本上不會構(gòu)成犯罪，吊銷公司登記、吊銷營業(yè)執(zhí)照的情況也有，但仍以罰款和責(zé)令改正為主?！?杜律師告訴記者，“陳女士的身份證并沒有丟，也不是保管不善被盜，一切都與她無關(guān)，她沒有過錯(cuò)。” 用老百姓的話說，完全是“倒霉”。

杜律師認(rèn)為，無過錯(cuò)的業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的“訴維權(quán)”，相關(guān)部門應(yīng)對此類情況應(yīng)出臺更多合法、合理、合理的行政措施。

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